Chính sách bán hàng Essensia Broadway gồm các chương trình ưu đãi và 3 phương án thanh toán dành cho Shophouse và Townhouse: thanh toán chuẩn, thanh toán vay ngân hàng và thanh toán đặc biệt. Mỗi phương án có tiến độ thanh toán, mức chiết khấu và cách phân bổ dòng tiền khác nhau.
Bài viết tổng hợp chi tiết các ưu đãi, tiến độ thanh toán và điều kiện áp dụng để khách hàng có thể so sánh trước khi lựa chọn phương án phù hợp.
I. Ưu đãi chính sách bán hàng Essensia Broadway
Chính sách ưu đãi Essensia Broadway được áp dụng theo chương trình bán hàng của chủ đầu tư. Tùy điều kiện của từng khách hàng và thời điểm giao dịch, các ưu đãi có thể được áp dụng theo quy định cụ thể của chương trình.
1. Ưu đãi giảm trực tiếp 200.000.000 VNĐ
Khách hàng đáp ứng điều kiện của chương trình được áp dụng khoản ưu đãi 200 triệu đồng, khấu trừ vào giá trị sản phẩm theo chính sách bán hàng.
2. Tặng Gift Voucher trị giá 500.000.000 VNĐ
Khách hàng đáp ứng điều kiện chương trình được nhận Gift Voucher trị giá 500 triệu đồng, áp dụng vào giá bán khi ký HĐMB theo quy định của chủ đầu tư.
3. Ưu đãi khách hàng thân thiết – giảm thêm 30.000.000 VNĐ
Áp dụng cho khách hàng đã từng sở hữu sản phẩm thuộc hệ sinh thái Phú Long như:
- Dragon City
- Celesta City
- Dragon Village
- Mailand Hanoi City
- Mailand Hoàng Đồng
- SwanBay Đại Phước
- Republic Plaza
- Ariyana Nha Trang – Đà Nẵng
- Furama Resort & Villas
Khách hàng đáp ứng điều kiện của chương trình khách hàng thân thiết được áp dụng thêm khoản ưu đãi 30 triệu đồng theo chính sách.
4. Ưu đãi phí quản lý – miễn phí 36 tháng
Khách hàng đáp ứng các điều kiện của chương trình được áp dụng chính sách miễn phí quản lý trong 36 tháng theo quy định tại thời điểm giao dịch.
5. Chương trình rút thăm trúng thưởng trị giá 5 tỷ đồng
Theo chính sách chương trình, khi đạt điều kiện về số lượng sản phẩm ký HĐMB đủ 80 căn, khách hàng đủ điều kiện được tham gia chương trình rút thăm với tổng giá trị giải thưởng 5 tỷ đồng.
II. Tiến độ thanh toán Essensia Broadway – 3 phương án linh hoạt
Tiến độ thanh toán Essensia Broadway được chia thành 3 phương án gồm thanh toán chuẩn, thanh toán vay ngân hàng và thanh toán đặc biệt. Sự khác biệt giữa các phương án nằm ở tiến độ đóng tiền, tỷ lệ vốn tự có, nguồn vốn vay và mức chiết khấu áp dụng.
1. Phương án thanh toán chuẩn – Giãn tiến độ 24–30 tháng
Phương án thanh toán chuẩn chia giá trị sản phẩm thành nhiều đợt theo tiến trình giao dịch và triển khai dự án, đồng thời áp dụng chiết khấu 4% theo chính sách.
a. Chi tiết tiến độ thanh toán chuẩn
- Đợt Ký TT: 200.000.000 VNĐ
- Đợt 1: 5% (sau 7 ngày)
- Đợt 2: 5% (sau 2 tháng)
- Đợt 3: 10% (sau 4 tháng – ký HĐMB)
- Đợt 4: 10%
- Đợt 5: 10%
- Đợt 6: 10%
- Đợt 7: 10%
- Đợt 8: 35% + 1% Quỹ bảo trì (nhận nhà tháng 6/2027)
- Đợt 9: 5% (khi có thông báo cấp GCN)
👉 Tổng thanh toán: 100%
b. Ưu đãi thanh toán chuẩn
- Chiết khấu 4% giá bán (chưa gồm VAT)
2. Phương án thanh toán vay – Ngân hàng giải ngân 50%
Phương án vay kết hợp vốn tự có của khách hàng với nguồn vốn ngân hàng, giúp phân bổ nhu cầu vốn theo tiến độ thanh toán của sản phẩm.
a. Chi tiết tiến độ thanh toán vay
- Đợt Ký TT: 200.000.000 VNĐ
- Đợt 1: 5%
- Đợt 2: 5%
- Đợt 3: 10% (ký HĐMB)
- Ngân hàng giải ngân 50% ngay khi ký HĐMB
- Đợt 4: 25% + 1% QBT (nhận nhà tháng 6/2027)
- Đợt 5: 5% (cấp GCN)
👉 Tổng thanh toán: 100%
b. Ưu đãi tài chính (gói vay 50%)
- Vay tối đa: 80% giá trị HĐMB
- Hỗ trợ lãi suất: 18 tháng
- Ân hạn nợ gốc: 18 tháng
- Tính trên giá trị: đã gồm VAT – không gồm phí bảo trì
3. Phương án thanh toán đặc biệt – Ưu đãi lớn nhất
Phương án thanh toán đặc biệt áp dụng một tiến độ thanh toán riêng so với phương án chuẩn và phương án vay ngân hàng.
a. Chi tiết tiến độ thanh toán đặc biệt
- Đợt Ký TT: 200.000.000 VNĐ
- Đợt 1: 5%
- Đợt 2: 5%
- Đợt 3: 10%
- Đợt 4 – 7: mỗi đợt 5%
- Đợt 8: 15% + 1% QBT (nhận nhà)
- Đợt 9 – 12: mỗi đợt 10%
- Đợt 13: 5% khi cấp GCN
👉 Tổng thanh toán: 100%
b. Ưu đãi của phương án đặc biệt
- Áp dụng giá bán theo chính sách của phương án thanh toán đặc biệt.
- Không đồng thời áp dụng chiết khấu 4% của phương án thanh toán chuẩn nếu chính sách quy định không cộng gộp.
III. So Sánh 3 Phương Án Thanh Toán Essensia Broadway
| Phương án | Đặc điểm chính | Chính sách |
|---|---|---|
| Thanh toán chuẩn | Chia thành nhiều đợt | Chiết khấu 4% |
| Thanh toán vay | Kết hợp vốn tự có và vốn ngân hàng | Ngân hàng giải ngân theo chính sách |
| Thanh toán đặc biệt | Tiến độ thanh toán riêng | Áp dụng chính sách giá riêng |
Khi so sánh các phương án, khách hàng nên xem xét đồng thời tổng số tiền phải thanh toán, số vốn tự có cần chuẩn bị tại từng thời điểm và điều kiện áp dụng của từng chương trình, thay vì chỉ so sánh mức chiết khấu.
IV. Giá bán dự án Essensia Broadway
Mức giá tham khảo của Essensia Broadway có sự khác biệt giữa hai dòng sản phẩm:
- Townhouse: khoảng 250 triệu đồng/m².
- Shophouse: khoảng 280 triệu đồng/m².
Giá thực tế của từng sản phẩm phụ thuộc vào diện tích, vị trí căn, đặc điểm lô đất và chính sách áp dụng tại thời điểm giao dịch.
V. Những Điểm Cần Kiểm Tra Khi Áp Dụng Chính Sách Bán Hàng
Chính sách bán hàng có thể bao gồm nhiều chương trình ưu đãi cùng lúc, nhưng điều kiện áp dụng của từng chương trình có thể khác nhau. Trước khi xác định số tiền thực tế, khách hàng nên kiểm tra:
- Mã căn và giá bán đang áp dụng.
- Phương án thanh toán lựa chọn.
- Mức chiết khấu tương ứng.
- Điều kiện áp dụng voucher và ưu đãi khách hàng thân thiết.
- Khả năng cộng gộp các chương trình ưu đãi.
- Điều kiện của chương trình vay và hỗ trợ lãi suất.
- Các mốc ký HĐMB, bàn giao và cấp GCN.
- Thời hạn hiệu lực của chính sách tại thời điểm giao dịch.
Với những chương trình có điều kiện cụ thể, số tiền cuối cùng nên được tính trên mã căn và chính sách đang có hiệu lực tại cùng thời điểm.
V. Kết luận: Có nên xuống tiền Essensia Broadway trong giai đoạn mở bán?
Chính sách bán hàng Essensia Broadway hiện được tổ chức với ba phương án chính gồm thanh toán chuẩn, thanh toán vay ngân hàng và thanh toán đặc biệt, bên cạnh các chương trình ưu đãi áp dụng theo điều kiện cụ thể.
Sự khác nhau giữa các phương án không chỉ nằm ở mức chiết khấu mà còn ở thời điểm thanh toán, tỷ lệ vốn tự có và cách phân bổ dòng tiền. Vì vậy, trước khi lựa chọn, khách hàng nên đối chiếu chính sách với mã sản phẩm cụ thể và kế hoạch tài chính của mình.
Thông tin tổng thể về vị trí, sản phẩm, mặt bằng và quá trình triển khai được cập nhật tại Dự án Essensia Broadway.
Thông Tin Liên Hệ & Tham Quan Nhà Mẫu Essensia Broadway
Phú Long Pavilion & Nhà Mẫu Essensia Broadway luôn chào đón quý khách tham quan:
Giờ mở cửa: 8:00 – 20:00 mỗi ngày Địa chỉ: Tầng G, Tòa nhà PV Gas, 673 Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TP.HCM
Hotline tư vấn 24/7: 0909 546 818
