Banner dự án Essensia Broadway 6
Banner dự án Essensia Broadway 1
Banner dự án Essensia Broadway 7
Banner dự án Essensia Broadway 2
Banner dự án Essensia Broadway 4
Banner dự án Essensia Broadway 5
Banner dự án Essensia Broadway 3

Essensia Broadway – Phố Thị Thương Mại & Nghệ Thuật Art-Urban Nam Sài Gòn

Essensia Broadway là dự án nhà phố thương mại do Phú Long phát triển trên trục Nguyễn Hữu Thọ, khu Nam TP.HCM, gồm 56 townhouse và 31 shophouse. Dự án được định hướng theo concept phố thị thương mại và nghệ thuật Art-Urban, kết hợp không gian ở, kinh doanh, cảnh quan và các tiện ích nội khu trong hệ sinh thái Essensia – Dragon City. Với quy mô giới hạn 87 sản phẩm, Essensia Broadway hướng đến việc hình thành một khu phố thấp tầng có bản sắc riêng, đồng thời kết nối với cộng đồng cư dân đang phát triển dọc trục Nguyễn Hữu Thọ.

Logo dự án Essensia Broadway

I. Thông Tin Tổng Quan Dự Án Essensia Broadway:

Dự án Essensia Broadway được Phú Long phát triển theo mô hình khu nhà phố thấp tầng, gồm hai dòng sản phẩm chính là Townhouse và Shophouse. Dự án có quy mô 87 sản phẩm, kết hợp không gian ở, thương mại, cảnh quan và tiện ích nội khu theo định hướng Art-Urban.

  • Tên dự án: Essensia Broadway

  • Vị trí: Phân khu 14, Mặt tiền Đường Nguyễn Hữu Thọ, Khu đô thị Dragon City, Xã Nhà Bè, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long
  • Đơn vị thi công: Handong E&C
  • Đơn vị thiết kế cảnh quan & nội thất: Land Sculptor Studio – Ong&Ong
  • Loại hình: Nhà phố thương mại Shophouse, Nhà phố liền kề Townhouse
  • Tổng diện tích đất: 25.268m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: 33.385,97m2
  • Mật độ xây dựng: 41,58%
  • Quy mô sản phẩm: 87 căn bao gồm 56 căn Townhouse, 31 căn Shophouse
  • Tiện ích: Clubhouse, Công viên – Quảng trường, Hệ tiện ích nội khu
  • Shophouse điển hình: 7,5x23m khoảng 172,5m2
  • Townhouse điển hình: 7,5x20m khoảng 153,75m2
  • Tầng cao: 3 tầng + 1 áp mái
  • Khởi công: Tháng 12/2025
  • Bàn giao: Dự kiến Tháng 6/2027
  • Tình trạng: Đang thi công
  • Pháp lý: Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

II. Vị Trí Dự Án Essensia Broadway Ở Đâu?

Essensia Broadway tọa lạc trên trục Nguyễn Hữu Thọ, Xã Nhà Bè, TP.HCM, thuộc khu đô thị Dragon City do Phú Long phát triển. Đây là trục giao thông chính kết nối khu vực Nhà Bè với Nguyễn Văn Linh – Phú Mỹ Hưng và các khu vực trung tâm TP.HCM.

Vị trí dự án nằm trong hệ sinh thái đô thị đang hình thành dọc Nguyễn Hữu Thọ, gần các dự án Celesta Rise, Celesta Heights, Essensia Sky và Essensia Parkway. Cộng đồng cư dân tại khu vực này là một trong những yếu tố quan trọng đối với nhu cầu ở, thương mại và dịch vụ trong tương lai của Essensia Broadway.

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận hệ thống tiện ích khu Nam như SC VivoCity, Crescent Mall, SECC, Bệnh viện FV, Đại học RMIT và Đại học Tôn Đức Thắng thông qua trục Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh.

Đối với cơ cấu sản phẩm, vị trí cũng tạo ra hai lớp chức năng tương đối rõ. 31 Shophouse Essensia Broadway khai thác lợi thế tiếp cận và nhận diện thương mại, trong khi 56 Townhouse được bố trí thiên về không gian ở và sinh hoạt nội khu.

Vị trí dự án Essensia Broadway

Bên cạnh kết nối hiện hữu, hành lang Nguyễn Hữu Thọ còn nằm trong định hướng phát triển giao thông công cộng của khu Nam, trong đó có tuyến Metro số 4. Đây là yếu tố hạ tầng dài hạn cần được theo dõi theo tiến độ quy hoạch, đầu tư và triển khai thực tế.

III. Hạ Tầng Nào Tác Động Đến Essensia Broadway?

Vị trí trên trục Nguyễn Hữu Thọ khiến Essensia Broadway chịu tác động trực tiếp từ quá trình phát triển hạ tầng giao thông khu Nam TP.HCM. Trong đó, các trục Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, Metro số 4 và mạng lưới kết nối liên vùng là những yếu tố đáng chú ý đối với khả năng tiếp cận dự án trong dài hạn.

1. Trục Nguyễn Hữu Thọ

Nguyễn Hữu Thọ là tuyến giao thông trực tiếp phía trước Essensia Broadway, kết nối khu vực Nhà Bè với Nguyễn Văn Linh và các khu vực nội thành. Đây cũng là hành lang tập trung nhiều dự án nhà ở như Celesta Rise, Celesta Heights, Essensia Sky, Essensia Parkway và Essensia Broadway.

Vì vậy, việc cải thiện năng lực giao thông trên Nguyễn Hữu Thọ có ý nghĩa trực tiếp đối với khả năng tiếp cận dự án, đồng thời ảnh hưởng đến quá trình hình thành cộng đồng cư dân và hoạt động thương mại dọc tuyến.

2. Trục Nguyễn Văn Linh – kết nối Phú Mỹ Hưng

Từ Nguyễn Hữu Thọ, Essensia Broadway kết nối với Nguyễn Văn Linh, trục giao thông quan trọng của khu Nam và là tuyến tiếp cận trực tiếp khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Hành lang Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh giúp dự án tiếp cận hệ thống thương mại, văn phòng, giáo dục, y tế và dịch vụ đã hình thành tại Quận 7 cũ và khu Nam TP.HCM. Đây là kết nối hiện hữu và có giá trị sử dụng trực tiếp đối với cư dân Essensia Broadway.

3. Tuyến Metro số 4

Theo định hướng quy hoạch, tuyến Metro số 4 hình thành trục vận tải công cộng kết nối khu Nam với các khu vực trung tâm và phía Bắc TP.HCM, trong đó hướng tuyến đi qua hành lang Nguyễn Hữu Thọ.

Nếu được triển khai theo quy hoạch, Metro số 4 sẽ bổ sung một phương thức giao thông công cộng cho khu vực có Essensia Broadway. Tuy nhiên, đây là hạ tầng tương lai nên cần tiếp tục theo dõi các bước chuẩn bị đầu tư, phê duyệt và tiến độ triển khai thực tế.

4. Kết nối liên vùng từ khu Nam TP.HCM

Ở phạm vi rộng hơn, khả năng kết nối của khu Nam còn liên quan đến các công trình như cao tốc Bến Lức – Long Thành, hệ thống cầu trên tuyến và các dự án giao thông kết nối về phía Cần Giờ, Đồng Nai cũng như các khu vực phía Đông – Tây thành phố.

Những công trình này không nằm ngay tại Essensia Broadway nhưng góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng của khu Nam. Khi đánh giá tác động đến dự án, cần phân biệt giữa hạ tầng đã đưa vào khai thác, hạ tầng đang thi công và hạ tầng mới ở giai đoạn quy hoạch hoặc chuẩn bị đầu tư.

Essensia Broadway đón đầu hạ tầng Nam Sài Gòn

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Logo Chủ đầu tư Phú Long

IV. Chủ Đầu Tư Dự Án Essensia Broadway Là Ai?

Chủ đầu tư dự án Essensia Broadway là Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long, doanh nghiệp phát triển bất động sản gắn với quá trình hình thành khu đô thị Dragon City trên trục Nguyễn Hữu Thọ, khu Nam TP.HCM.

Tại khu vực này, Phú Long đã phát triển hệ sinh thái dự án gồm Essensia Sky, Essensia Parkway và Essensia Broadway, đồng thời tham gia phát triển các dự án thuộc khu đô thị Celesta. Việc các dự án được triển khai trong cùng một khu vực giúp hình thành hệ thống nhà ở, tiện ích, cảnh quan và cộng đồng cư dân có tính kết nối thay vì Essensia Broadway tồn tại như một dự án thấp tầng riêng lẻ.

Với Essensia Broadway, Phú Long phát triển 87 sản phẩm thấp tầng gồm 56 Townhouse và 31 Shophouse, kết hợp không gian nhà ở với trục thương mại và hệ tiện ích theo định hướng Art-Urban.

Danh mục dự án Phú Long trên toàn quốc

Danh mục dự án Phú Long trên toàn quốc

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

V. Cảm Hứng Thiết Kế Dự Án Essensia Broadway

Essensia Broadway được phát triển theo định hướng Art-Urban, kết hợp không gian đô thị thấp tầng với nghệ thuật trong kiến trúc, cảnh quan và trải nghiệm sống. Tinh thần Broadway được đưa vào dự án thông qua cách tổ chức tuyến phố thương mại, quảng trường, cảnh quan và ngôn ngữ thiết kế của các dãy nhà phố.

Kiến trúc dự án mang cảm hứng Art-Deco, thể hiện qua các đường nét hình học, tỷ lệ mặt đứng, hệ mái, ban công và các chi tiết trang trí. Thay vì tạo nên những dãy nhà phố có hình thức đồng nhất đơn giản, thiết kế hướng đến việc hình thành một tuyến phố có nhịp điệu kiến trúc và nhận diện riêng.

Concept này được triển khai xuyên suốt từ Shophouse, Townhouse đến Clubhouse, công viên – quảng trường và các không gian cảnh quan, qua đó tạo sự liên kết giữa kiến trúc nhà ở, hoạt động thương mại và không gian cộng đồng.

Banner dự án Essensia Broadway 5

1. Kiến Trúc Art-Deco Và Cảm Hứng Broadway

Ngôn ngữ Art-Deco tạo điểm nhận diện cho mặt đứng Essensia Broadway thông qua hình khối, đường nét và các chi tiết kiến trúc mang tính trang trí. Cảm hứng Broadway bổ sung yếu tố nghệ thuật và thương mại vào cách tổ chức không gian, phù hợp với định hướng xây dựng một khu phố thấp tầng có hoạt động sống – kinh doanh – trải nghiệm đan xen.

2. Thiết Kế Gắn Với Hai Dòng Sản Phẩm

Thiết kế của Shophouse Essensia Broadway chú trọng khả năng nhận diện mặt tiền và tổ chức không gian phục vụ hoạt động thương mại, trong khi Townhouse Essensia Broadway hướng nhiều hơn đến công năng ở và trải nghiệm sinh hoạt nội khu.

Hai dòng sản phẩm sử dụng chung ngôn ngữ kiến trúc tổng thể nhưng được tổ chức công năng khác nhau, phù hợp với vị trí và vai trò của từng khu trong mặt bằng Essensia Broadway.

VI. Mặt Bằng Tổng Thể Dự Án Essensia Broadway

Mặt bằng Essensia Broadway được quy hoạch trên quỹ đất hơn 2,5 ha với 87 sản phẩm thấp tầng, gồm 31 Shophouse và 56 Townhouse. Hai dòng sản phẩm được bố trí theo chức năng khác nhau, kết hợp cùng hệ thống đường nội khu, Clubhouse, công viên – quảng trường và các không gian cảnh quan.

Trong tổng thể dự án, khu Shophouse được tổ chức theo hướng tăng khả năng tiếp cận và nhận diện thương mại, trong khi các dãy Townhouse được bố trí sâu hơn trong nội khu, ưu tiên công năng ở và không gian sinh hoạt. Cách phân khu này tạo nên hai lớp chức năng chính của Essensia Broadway: thương mại – dịch vụ và nhà ở thấp tầng.

Mặt bằng tổng thể dự án Essensia Broadway

1. Mặt Bằng Khu Shophouse Essensia Broadway

31 Shophouse Essensia Broadway tạo thành nhóm sản phẩm thương mại của dự án. Các căn được bố trí tại những vị trí có khả năng tiếp cận tốt hơn với trục giao thông và không gian công cộng, phù hợp với định hướng hình thành tuyến phố thương mại Broadway.

Shophouse có diện tích đa dạng, trong đó loại hình điển hình khoảng 7,5 × 23 m, tương đương 172,5 m². Quy mô và vị trí cụ thể của từng căn cần được đối chiếu trên mặt bằng phân lô và bảng hàng tại thời điểm giao dịch.

2. Mặt Bằng Khu Townhouse Essensia Broadway

56 Townhouse Essensia Broadway chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng số 87 sản phẩm và được bố trí chủ yếu trong khu vực nội khu. So với Shophouse, dòng Townhouse hướng nhiều hơn đến nhu cầu ở, không gian riêng tư và sinh hoạt gia đình.

Diện tích Townhouse điển hình khoảng 153,75 m², bên cạnh các lô có diện tích khác nhau tùy vị trí. Cách bố trí các dãy nhà kết hợp với đường nội khu và cảnh quan giúp phân tách tương đối giữa khu vực ở và hoạt động thương mại của dự án.

3. Công Viên – Quảng Trường Và Clubhouse Trong Mặt Bằng

Bên cạnh các dãy nhà phố, mặt bằng Essensia Broadway dành không gian cho hệ thống tiện ích và cảnh quan, nổi bật là công viên – quảng trường khoảng 6.372 m² cùng các Clubhouse và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Công viên – quảng trường đóng vai trò là khoảng mở trong tổng thể dự án, đồng thời tạo không gian kết nối giữa khu nhà ở, tuyến phố thương mại và các hoạt động cộng đồng. Hệ tiện ích được bố trí xen kẽ nhằm bổ sung chức năng sử dụng ngoài phạm vi từng căn nhà phố.

VII. Shophouse Essensia Broadway – Nhà Phố Thương Mại Mặt Tiền Nguyễn Hữu Thọ

Phối cảnh Shophouse dự án Essensia Broadway

Shophouse Essensia Broadway gồm 31 căn nhà phố thương mại, được bố trí tại khu vực có lợi thế tiếp cận và nhận diện từ trục Nguyễn Hữu Thọ. Đây là dòng sản phẩm đảm nhiệm chức năng thương mại chính trong tổng thể Essensia Broadway, bên cạnh 56 căn Townhouse thiên về nhu cầu ở.

Với số lượng giới hạn, Shophouse được thiết kế theo hướng kết hợp không gian kinh doanh và giá trị sở hữu nhà phố thấp tầng. Khả năng khai thác thực tế của từng căn sẽ phụ thuộc vào vị trí, lưu lượng tiếp cận, ngành hàng, cộng đồng cư dân và quá trình vận hành khu thương mại sau khi dự án hình thành.

Hạng mục Thông tin
Số lượng sản phẩm 31 căn
Diện tích lô đất 160 – 393 m²
Diện tích điển hình 7,5 × 23 m
Tầng cao 3 tầng + áp mái
Lộ giới đường 60 m
Khoảng lùi Trước 6 m – Sau 2 m
Thiết kế nhà phố thương mại Shophouse Essensia Broadway

1. Thiết Kế Shophouse Tối Ưu Cho Không Gian Thương Mại

Shophouse Essensia Broadway được tổ chức theo mô hình nhà phố nhiều tầng, cho phép phân chia không gian theo từng chức năng sử dụng. Tầng tiếp cận trực tiếp có thể ưu tiên cho hoạt động thương mại, trong khi các tầng phía trên tạo thêm không gian để bố trí linh hoạt theo nhu cầu của chủ sở hữu.

Thiết kế mặt tiền đồng bộ với ngôn ngữ kiến trúc chung của Essensia Broadway giúp hình thành nhận diện cho tuyến phố thương mại, đồng thời duy trì sự thống nhất về cảnh quan giữa các căn Shophouse.

2. Concept Nội Thất “The Gatsby”

Không gian Shophouse được giới thiệu với concept “The Gatsby”, tiếp nối cảm hứng Art-Deco và tinh thần nghệ thuật của Essensia Broadway. Ngôn ngữ thiết kế tập trung vào sự kết hợp giữa hình khối, vật liệu, ánh sáng và các chi tiết trang trí nhằm tạo nên không gian có nhận diện riêng.

Concept nội thất đồng thời bổ trợ cho định hướng Art-Urban của toàn dự án, nơi kiến trúc nhà phố, tuyến thương mại và không gian cảnh quan được phát triển trong cùng một ngôn ngữ thiết kế.

Thiết kế nội thất Shophouse Essensia Broadway 1
Thiết kế nội thất Shophouse Essensia Broadway 2
Thiết kế nội thất Shophouse Essensia Broadway 4
Thiết kế nội thất Shophouse Essensia Broadway 6
Thiết kế nội thất Shophouse Essensia Broadway 7
Thiết kế nội thất Shophouse Essensia Broadway 9
Thiết kế nội thất Shophouse Essensia Broadway 11
Thiết kế nội thất Shophouse Essensia Broadway 15
Thiết kế nội thất Shophouse Essensia Broadway 18
Thiết kế nội thất Shophouse Essensia Broadway 17

3. Nguồn Khách Của Shophouse Essensia Broadway Đến Từ Đâu?

Khả năng khai thác của Shophouse Essensia Broadway không chỉ phụ thuộc vào 87 sản phẩm bên trong dự án. Khu vực xung quanh Nguyễn Hữu Thọ đang hình thành cộng đồng cư dân từ nhiều dự án nhà ở như Celesta Rise, Celesta Heights, Essensia Sky, Essensia Parkway và các khu dân cư hiện hữu.

Bên cạnh nguồn khách từ cộng đồng cư dân, vị trí tiếp cận trục Nguyễn Hữu Thọ cũng tạo thêm khả năng nhận diện cho khu thương mại. Đây là yếu tố đáng chú ý đối với các mô hình dịch vụ, bán lẻ, ẩm thực, văn phòng hoặc showroom phù hợp với đặc điểm khu vực.

Tuy nhiên, lưu lượng phương tiện trên Nguyễn Hữu Thọ không đồng nghĩa trực tiếp với lượng khách mua sắm. Hiệu quả kinh doanh thực tế còn phụ thuộc vào vị trí từng căn, khả năng tiếp cận và dừng đỗ, loại hình kinh doanh, tỷ lệ cư dân về ở cũng như cách tổ chức vận hành của toàn khu thương mại.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

VIII. Townhouse Essensia Broadway – Nhà Phố Liền Kề Nội Khu

Phối cảnh Townhouse dự án Essensia Broadway

Townhouse Essensia Broadway gồm 56 căn nhà phố liền kề, chiếm số lượng lớn nhất trong tổng số 87 sản phẩm của dự án. Khác với khu Shophouse thiên về chức năng thương mại, Townhouse được bố trí chủ yếu trong nội khu và hướng nhiều hơn đến nhu cầu ở, sinh hoạt gia đình và sở hữu nhà phố thấp tầng.

Các dãy Townhouse được tổ chức trong tổng thể cảnh quan, đường nội khu và hệ tiện ích của Essensia Broadway. Thiết kế nhiều tầng giúp gia tăng diện tích sử dụng trên cùng một lô đất, đồng thời tạo điều kiện phân chia các không gian sinh hoạt theo nhu cầu của từng gia đình.

Hạng mục Thông tin
Số lượng sản phẩm 56 căn
Diện tích lô đất 146 – 345 m²
Diện tích điển hình 7,5 × 20 m
Tầng cao 3 tầng + áp mái
Lộ giới đường 12 m
Khoảng lùi Trước 3 m – Sau 2 m
Thiết kế nhà phố liền kề Townhouse Essensia Broadway

1. Thiết Kế Townhouse Hướng Đến Không Gian Ở

Townhouse Essensia Broadway được phát triển theo mô hình nhà phố nhiều tầng, cho phép tổ chức các khu vực sinh hoạt theo từng lớp không gian. Cách bố trí này phù hợp với nhu cầu của gia đình cần diện tích sử dụng lớn hơn căn hộ nhưng vẫn muốn tiếp cận hệ thống tiện ích và cảnh quan trong một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ.

So với Shophouse, Townhouse không đặt trọng tâm vào khả năng nhận diện thương mại mà hướng nhiều hơn đến công năng ở, sinh hoạt gia đình và trải nghiệm không gian nội khu.

2. Concept Nội Thất “The Rewritten House”

Không gian Townhouse được giới thiệu với concept “The Rewritten House”, tập trung vào việc tổ chức không gian sống theo hướng linh hoạt và phù hợp với nhu cầu của gia đình hiện đại.

Concept nội thất tiếp nối ngôn ngữ kiến trúc chung của Essensia Broadway nhưng được phát triển theo hướng thiên về trải nghiệm ở, tạo sự khác biệt với concept thương mại của dòng Shophouse.

Thiết kế nội thất Townhouse Essensia Broadway 1
Thiết kế nội thất Townhouse Essensia Broadway 3
Thiết kế nội thất Townhouse Essensia Broadway 4
Thiết kế nội thất Townhouse Essensia Broadway 5
Thiết kế nội thất Townhouse Essensia Broadway 7
Thiết kế nội thất Townhouse Essensia Broadway 9
Thiết kế nội thất Townhouse Essensia Broadway 10
Thiết kế nội thất Townhouse Essensia Broadway 11
Thiết kế nội thất Townhouse Essensia Broadway 13
Thiết kế nội thất Townhouse Essensia Broadway 14

3. Không Gian Nội Khu Của Townhouse Essensia Broadway

Việc bố trí Townhouse chủ yếu trong khu vực nội khu giúp dòng sản phẩm này có mối liên hệ trực tiếp với hệ thống cảnh quan, đường nội bộ, công viên – quảng trường và các tiện ích chung của Essensia Broadway.

Đối với người mua để ở, giá trị sử dụng của Townhouse vì vậy không chỉ nằm ở diện tích đất hay diện tích sàn của từng căn mà còn liên quan đến chất lượng không gian chung, khả năng tiếp cận tiện ích và mức độ hoàn thiện của cộng đồng cư dân sau khi dự án đi vào vận hành.

4. Townhouse Essensia Broadway Phù Hợp Với Nhu Cầu Nào?

Townhouse Essensia Broadway phù hợp hơn với nhóm khách hàng ưu tiên nhu cầu sở hữu nhà phố thấp tầng, không gian sinh hoạt cho gia đình và khả năng sử dụng lâu dài trong khu vực Nguyễn Hữu Thọ – Nam TP.HCM.

Khi lựa chọn từng căn, người mua nên xem xét đồng thời diện tích lô đất, vị trí trong mặt bằng, hướng nhà, khoảng cách đến tiện ích, đặc điểm tuyến đường phía trước và tổng giá trị sản phẩm. Những yếu tố này có thể tạo ra sự khác biệt đáng kể giữa các căn Townhouse ngay trong cùng một dự án.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

IX. Tiện Ích Nội Khu Dự Án Essensia Broadway Có Những Gì?

Tiện ích Essensia Broadway được phát triển theo hướng kết hợp giữa cảnh quan, không gian cộng đồng, vui chơi – giải trí và các hoạt động dành cho cư dân. Thay vì chỉ bố trí tiện ích thành những điểm riêng lẻ, dự án tổ chức công viên – quảng trường, Clubhouse và các không gian sinh hoạt xen kẽ trong tổng thể khu nhà phố thấp tầng.

Nổi bật trong quy hoạch là công viên – quảng trường khoảng 6.372 m², cùng hệ thống Clubhouse và các tiện ích phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí, thể thao và kết nối cộng đồng.

Tiện ích nội khu dự án Essensia Broadway

1. Công Viên – Quảng Trường 6.372 m²

Công viên – quảng trường 6.372 m² tạo khoảng mở cảnh quan lớn trong tổng thể Essensia Broadway, bổ sung không gian xanh và khu vực sinh hoạt chung cho cộng đồng cư dân.

Không gian này đồng thời đóng vai trò kết nối giữa các dãy Townhouse, Shophouse và khu tiện ích, tạo điều kiện tổ chức các hoạt động ngoài trời, gặp gỡ cộng đồng và trải nghiệm không gian đô thị bên ngoài từng căn nhà phố.

Mặt bằng công viên & quảng trường Essensia Broadway

Trong tổng thể Essensia Broadway, công viên – quảng trường còn tạo sự kết nối giữa khu nhà ở Townhouse, tuyến Shophouse và hệ thống tiện ích. Đối với cư dân, đây là không gian sinh hoạt chung; trong khi đối với khu thương mại, các hoạt động cộng đồng cũng góp phần tạo thêm sức sống cho toàn khu phố.

2. Clubhouse Essensia Broadway

Clubhouse Essensia Broadway bổ sung các không gian tiện ích trong nhà, giải trí và sinh hoạt cộng đồng bên cạnh hệ thống cảnh quan ngoài trời của dự án. Các chức năng được bố trí trên nhiều tầng nhằm phục vụ những nhu cầu khác nhau của cư dân.

Hệ tiện ích bên trong có các không gian dành cho thể thao, thư giãn, giải trí, trẻ em và sinh hoạt cộng đồng, trong đó có những tiện ích đáng chú ý như phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, khu thư giãn và các không gian giải trí.

Mặt bằng bố trí tiện ích trong Clubhouse Essensia Broadway

Cách tổ chức tiện ích theo từng tầng giúp Clubhouse đảm nhiệm nhiều chức năng trong cùng một công trình, từ vận động, thư giãn đến vui chơi và kết nối cộng đồng. Đây cũng là nhóm tiện ích bổ sung cho trải nghiệm sống của cư dân Townhouse và Shophouse trong nội khu Essensia Broadway.

3. Hồ Bơi Và Không Gian Thư Giãn

Hệ tiện ích Essensia Broadway còn được bổ sung bởi hồ bơi và các không gian thư giãn, kết hợp giữa mặt nước, cảnh quan và khu vực nghỉ ngơi dành cho cư dân.

Một trong những điểm nhấn là hồ bơi thác nước sợi quang học, kết hợp mặt nước, ánh sáng và cảnh quan để tạo hiệu ứng thị giác cho không gian thư giãn.

Hồ bơi Essensia Broadway

4. Không Gian Thể Thao, Vui Chơi Và Sinh Hoạt Cộng Đồng

Bên cạnh các tiện ích điểm nhấn, Essensia Broadway còn bố trí nhiều không gian dành cho thể thao, vui chơi trẻ em, thư giãn và sinh hoạt cộng đồng. Các khu vực này được phân bổ giữa công viên – quảng trường và Clubhouse, tạo thêm lựa chọn hoạt động trong nhà lẫn ngoài trời cho cư dân.

Với Townhouse, hệ tiện ích mở rộng không gian sinh hoạt ra bên ngoài từng căn nhà. Trong khi đó, đối với khu Shophouse, công viên, quảng trường và các hoạt động cộng đồng còn góp phần hình thành môi trường đô thị có nhiều hoạt động hơn thay vì chỉ là một dãy nhà phố thương mại đơn lẻ.

X. Tiện Ích Ngoại Khu Dự Án Essensia Broadway Có Những Gì?

Từ vị trí trên trục Nguyễn Hữu Thọ, cư dân Essensia Broadway có thể tiếp cận hệ thống tiện ích đã hình thành tại khu Nam TP.HCM, đặc biệt dọc hành lang Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh – Phú Mỹ Hưng. Các tiện ích ngoại khu nổi bật tập trung vào ba nhóm chính gồm thương mại – giải trí, y tế và giáo dục.

Đây là hệ thống tiện ích hiện hữu bổ sung cho các tiện ích nội khu của Essensia Broadway, đáp ứng nhiều nhu cầu từ mua sắm, học tập, chăm sóc sức khỏe đến làm việc và giải trí.

Tiện ích ngoại khu dự án Essensia Broadway

1. Thương Mại – Mua Sắm Và Giải Trí

Thông qua trục Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, cư dân Essensia Broadway có thể tiếp cận các trung tâm thương mại và khu dịch vụ của khu Nam như SC VivoCity, Crescent Mall cùng hệ thống mua sắm – ẩm thực – giải trí tại khu vực Phú Mỹ Hưng.

Hệ thống thương mại đã hình thành tại khu vực này bổ sung nhu cầu mua sắm và giải trí bên ngoài phạm vi nội khu, đồng thời mở rộng hệ tiện ích phục vụ cư dân sinh sống dọc trục Nguyễn Hữu Thọ.

2. Y Tế

Khu Nam TP.HCM tập trung nhiều cơ sở chăm sóc sức khỏe, trong đó có Bệnh viện FV và Viện Tim Tâm Đức. Đây là nhóm tiện ích y tế quan trọng đối với nhu cầu khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe của cộng đồng cư dân trong khu vực.

Khả năng tiếp cận các cơ sở y tế thông qua mạng lưới Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh là một trong những yếu tố bổ sung cho điều kiện sống của cư dân Essensia Broadway.

3. Giáo Dục

Xung quanh hành lang Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh có hệ thống cơ sở giáo dục từ mầm non đến đại học. Một số địa điểm đáng chú ý gồm Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS) và các trường quốc tế, song ngữ trong khu Nam.

Sự hiện diện của nhiều cấp học tạo thêm lựa chọn giáo dục cho các gia đình sinh sống tại Essensia Broadway và khu vực lân cận.

Nhờ nằm trên hành lang Nguyễn Hữu Thọ và kết nối trực tiếp với Nguyễn Văn Linh, Essensia Broadway có khả năng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu tương đối đa dạng. Khi đánh giá khoảng cách hoặc thời gian di chuyển đến từng địa điểm, người mua nên căn cứ vào tuyến đường và điều kiện giao thông thực tế tại từng thời điểm.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

XI. Pháp Lý Dự Án Essensia Broadway Như Thế Nào?

Pháp lý dự án Essensia Broadway được triển khai theo tiến trình phát triển dự án, với các hồ sơ liên quan đến khu đất, quy hoạch và cấp phép xây dựng. Hiện các thông tin pháp lý chính của dự án đã được xác định, trong khi bộ tài liệu chi tiết phục vụ khách hàng sẽ được cập nhật theo tiến trình ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).

Một số mốc pháp lý chính của Essensia Broadway gồm:

  • Bản đồ hiện trạng vị trí số 39286-6.KĐ/GĐ-TNMT ngày 29/03/2010.
  • Quyết định số 562/QĐ-UBND ngày 19/10/2015.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số C1234767 ngày 03/08/2017.
  • Quyết định số 2267/QĐ-UBND ngày 19/09/2018 liên quan đến quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
  • Giấy phép xây dựng số 130/GPXD.

Các tài liệu pháp lý chi tiết và thông tin liên quan đến điều kiện ký HĐMB sẽ tiếp tục được cập nhật khi chủ đầu tư chính thức cung cấp hồ sơ cho khách hàng theo tiến trình triển khai dự án.

XII. Tiến Độ Xây Dựng Dự Án Essensia Broadway Mới Nhất

Tiến độ Essensia Broadway đang được triển khai đồng thời tại các khu Shophouse, Townhouse và khu vực công viên – quảng trường. Dự án khởi công từ tháng 12/2025 và đã bước vào giai đoạn thi công các hạng mục nhà phố cùng công trình cảnh quan – tiện ích.

Theo cập nhật gần nhất tháng 6/2026, khu Townhouse đang triển khai phần móng; dãy Shophouse hướng Nguyễn Hữu Thọ đã thi công lên tầng 1; đồng thời khu vực công viên – quảng trường đang thực hiện các hạng mục đào móng và chuẩn bị cho những bước thi công tiếp theo.

Tiến độ thi công dự án Essensia Broadway tháng 6 năm 2026 nhìn từ trên cao

XIII. Chính Sách Bán Hàng Dự Án Essensia Broadway Như Thế Nào?

Chính sách bán hàng Essensia Broadway 1 tháng 6 năm 2026 mang đến loạt ưu đãi mạnh nhất thị trường khu Nam khi khách hàng đăng ký đặt mua sớm. Theo thông báo mới nhất áp dụng từ đầu tháng 06/2025, khách hàng sẽ được hưởng nhiều quyền lợi nổi bật, bao gồm giảm giá trực tiếp, voucher giá trị lớn, miễn phí quản lý và cơ hội nhận quà may mắn trị giá lên đến 5 tỷ đồng.

  • Giảm ngay 200 triệu đồng tiền đặt cọc.
  • Tặng Gift Voucher 500 triệu trừ trực tiếp vào giá bán.
  • Khách hàng thân thiết được giảm thêm 30 triệu đồng theo danh mục dự án quy định.
  • Tham gia rút thăm trúng thưởng với tổng giá trị lên đến 5 tỷ đồng.
  • Miễn 36 tháng phí quản lý, giúp tối ưu chi phí an cư.
Chính sách bán hàng Essensia Broadway

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

XIV. Tiến Độ Thanh Toán Dự Án Essensia Broadway?

Hiện tại, Chủ đầu tư đang cho đăng ký giữ chỗ thiện chí có hoàn lại để nhận số thứ tự ưu tiên (Priority Number) 200 triệu/căn
Các vị trí sẽ được chọn theo nguyên tắc:

“Số ưu tiên càng nhỏ – cơ hội chọn căn càng lớn.”

Trong bối cảnh nguồn cung ít, nhu cầu lớn và dự án có vị trí & thiết kế nổi trội, đây là thời điểm lý tưởng để khách hàng sớm đăng ký giữ chỗ nhằm nắm trọn lợi thế.

Lịch thanh toán dự án Essensia Broadway

*Gói ưu đãi tài chính:

  • Mức vay: Tối đa 80% giá trị HĐMB (đã bao gồm VAT, không bao gồm Quỹ Bảo trì).
  • Lãi suất & thời gian hỗ trợ: Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 18 tháng tính từ ngày giải ngân đầu tiên.
  • Thời gian ân hạn nợ gốc:18 tháng hoặc theo thông báo của Ngân hàng liên kết.

*Lưu ý:

Khách hàng cần phải đáp ứng được các tiêu chí vay của Ngân hàng liên kết về vốn tự có và dòng tiền trả nợ.

XV. Giá Bán Dự Án Essensia Broadway Bao Nhiêu?

Giá bán Essensia Broadway có sự khác biệt giữa hai dòng sản phẩm Townhouse và Shophouse, tùy thuộc vào diện tích đất, vị trí căn, hướng, đặc điểm mặt tiền và chính sách bán hàng áp dụng tại từng thời điểm.

Theo mức giá tham khảo hiện tại, Townhouse Essensia Broadway có đơn giá khoảng 250 triệu đồng/m², trong khi Shophouse Essensia Broadway khoảng 280 triệu đồng/m². Với quy mô sản phẩm thấp tầng, tổng giá trị mỗi căn dự kiến nằm trong khoảng 37 – 48 tỷ đồng, tùy từng sản phẩm cụ thể.

Giá bán rumor dự kiến của dự án Essensia Broadway
Sản phẩm Diện tích điển hình Giá tham khảo Tổng giá trị tham khảo
Townhouse Khoảng 153,75 m² Khoảng 250 triệu/m² Từ khoảng 37 tỷ đồng
Shophouse Khoảng 172,5 m² Khoảng 280 triệu/m² Khoảng 48 tỷ đồng

1. Giá Townhouse Essensia Broadway

Townhouse Essensia Broadway có mức giá tham khảo khoảng 250 triệu đồng/m², với tổng giá trị từ khoảng 37 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí.

Trong cùng dòng Townhouse, giá từng căn có thể khác nhau do diện tích lô đất, vị trí trong nội khu, hướng nhà, tuyến đường phía trước và đặc điểm riêng của từng sản phẩm.

2. Giá Shophouse Essensia Broadway

Shophouse Essensia Broadway có mức giá tham khảo khoảng 280 triệu đồng/m², tương ứng tổng giá trị khoảng 48 tỷ đồng đối với sản phẩm điển hình. Mức giá cụ thể có thể thay đổi theo diện tích, vị trí và đặc điểm mặt tiền của từng căn.

Do Shophouse đảm nhiệm chức năng thương mại trong dự án, việc đánh giá giá bán nên được đặt cùng các yếu tố như khả năng tiếp cận, vị trí trong dãy Shophouse, đặc điểm mặt tiền và phương án khai thác dự kiến.

3. Những Yếu Tố Làm Giá Các Căn Khác Nhau

Mức giá thực tế giữa các sản phẩm Essensia Broadway có thể chênh lệch do diện tích đất, vị trí căn, hướng, loại hình Townhouse hoặc Shophouse, đặc điểm mặt tiền và chính sách bán hàng tại thời điểm giao dịch. Vì vậy, đơn giá trung bình chỉ nên được sử dụng để tham khảo ban đầu; giá chính xác cần căn cứ vào bảng hàng của từng căn.

 

Giá Essensia Broadway nêu trên là mức tham khảo và có thể thay đổi theo bảng hàng, chính sách và thời điểm bán. Khách hàng nên kiểm tra giá của mã căn cụ thể trước khi tính tổng giá trị và phương án tài chính.

 

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

XVI. Tại Sao Nên Đầu Tư Dự Án Essensia Broadway?

Tại sao nên mua dự án Essensia Broadway

1. Vị trí chiến lược tại trung tâm Nam Sài Gòn

Toạ lạc trên trục Nguyễn Hữu Thọ, liền kề Metro số 4 và Metro Bến Thành – Cần Giờ trong tương lai, Essensia Broadway giữ vị thế trung tâm trong quần thể Essensia – Celesta, hướng trọng điểm chuyển giao thương – giải trí – phong cách.

2. Đại bộ Broadway đầu tiên tại Nam Sài Gòn

Mang tinh thần nhạc kịch sôi động, mở ra một phong cách sống “trình diễn” thời thượng, khác biệt hoàn toàn với mọi khu phố thương mại hiện hữu.

3. Kiến trúc Art-Deco

Sang trọng mang dấu ấn sân khấu, tạo nên một đại lộ đẳng cấp, đậm chất nghệ thuật đô thị.

4. Chuỗi tiện ích thời thượng và đầy cá tính

Được thiết kế như những “phân cảnh” của một vở diễn sống động.

5. Số lượng sản phẩm giới hạn

Tập trung các tiện ích F&B cao cấp, công nghệ, wellness–beauty, tài chính…, khiến Essensia Broadway trở thành “mặt tiền sân khấu” dành cho chủ sở hữu có gu.

Banner dự án Essensia Broadway 4

📍Thông Tin Liên Hệ & Tham Quan Nhà Mẫu Essensia Broadway

Phú Long Pavilion & Nhà Mẫu Essensia Broadway luôn chào đón quý khách tham quan:
🕗 Giờ mở cửa: 8:00 – 20:00 mỗi ngày
📍 Địa chỉ: Tầng G, Tòa nhà PV Gas, 673 Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TP.HCM
📞 Hotline tư vấn 24/7: 0909 546 818

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN