Thu nhập bao nhiêu thì mua được Dragon EHome?

Dragon EHome là dự án nhà ở xã hội được nhiều người lao động và gia đình trẻ tại TP.HCM quan tâm nhờ mức giá hợp lý và chính sách hỗ trợ vay ưu đãi. Tuy nhiên, một trong những câu hỏi phổ biến nhất của người mua là thu nhập bao nhiêu thì mua được Dragon EHome?

Trên thực tế, để đăng ký mua nhà ở xã hội như Dragon EHome, người mua cần đáp ứng điều kiện thu nhập theo quy định của Nhà nước và đồng thời phải đảm bảo khả năng tài chính để trả góp ngân hàng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ mức thu nhập cần thiết để sở hữu căn hộ Dragon EHome.

I. Điều kiện thu nhập khi mua nhà ở xã hội Dragon EHome

Theo quy định về nhà ở xã hội, người mua phải thuộc nhóm chưa có nhà ở hoặc nhà ở chật hẹp, đồng thời thu nhập không vượt quá mức quy định.

Đối với người lao động tại đô thị như TP.HCM:

Người không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên được xem là đủ điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội.
Điều này có nghĩa là thu nhập không quá cao theo quy định của pháp luật.

Mục đích của chính sách này là giúp người có thu nhập trung bình và thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.

II. Thu nhập bao nhiêu thì đủ khả năng mua Dragon EHome?

*Thu nhập bao nhiêu thì mua được căn hộ nhà ở xã hội Dragon EHome*

Ngoài điều kiện pháp lý, người mua cũng cần tính toán khả năng tài chính thực tế để trả góp căn hộ.

*Giả sử:

Giá căn hộ Dragon EHome: khoảng 1 – 1,3 tỷ đồng
Người mua vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ
Thời gian vay: 20 – 25 năm

*Số tiền trả ngân hàng mỗi tháng sẽ khoảng:

6 – 8 triệu đồng/tháng

*Theo nguyên tắc tài chính cá nhân, khoản trả góp nên không vượt quá 40% thu nhập hàng tháng.

Vì vậy:

👉 Thu nhập phù hợp để mua Dragon EHome thường từ 15 – 20 triệu đồng/tháng trở lên (đối với hộ gia đình).

III. Ví dụ tính toán tài chính mua Dragon EHome

Dưới đây là ví dụ dễ hình dung:

Giá căn hộ: 1,2 tỷ đồng

Vốn tự có (30%):
360 triệu đồng
Khoản vay ngân hàng:
840 triệu đồng
Nếu vay trong 25 năm, tiền trả mỗi tháng khoảng:
6,5 – 7 triệu đồng

Như vậy:

Thu nhập hộ gia đình 18 – 20 triệu/tháng là mức tương đối an toàn để mua căn hộ Dragon EHome.

IV. Người độc thân có mua Dragon EHome được không?

Người độc thân hoàn toàn có thể Đăng ký mua nhà ở xã hội Dragon EHome nếu đáp ứng đủ điều kiện:

Chưa có nhà ở
Thu nhập thuộc diện đủ điều kiện
Có khả năng thanh toán khoản vay

Tuy nhiên trong thực tế, hộ gia đình hai vợ chồng thường dễ chứng minh khả năng tài chính hơn.

V. Lợi thế tài chính khi mua Dragon EHome

Một trong những điểm hấp dẫn của Dragon EHome là chính sách hỗ trợ vay ưu đãi dành cho người mua nhà ở xã hội.

Một số lợi thế gồm:

Giá bán thấp hơn căn hộ thương mại
Hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất ưu đãi
Thời gian vay dài
Phù hợp người mua nhà lần đầu

Nhờ đó, nhiều gia đình trẻ có thể sở hữu căn hộ tại TP.HCM với mức thu nhập vừa phải.

VI. Những lưu ý khi chuẩn bị tài chính mua Dragon EHome

Trước khi đăng ký mua căn hộ Dragon EHome, người mua nên chuẩn bị:

Khoản tiền tích lũy ban đầu khoảng 25 – 30% giá trị căn hộ
Hồ sơ chứng minh thu nhập ổn định
Lịch sử tín dụng tốt nếu vay ngân hàng
Kế hoạch tài chính dài hạn

Việc chuẩn bị kỹ sẽ giúp tăng khả năng được xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội.