Nếu bạn đang tìm hiểu hồ sơ mua nhà ở xã hội Dragon Ehome nhưng chưa biết cần chuẩn bị những gì, bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ toàn bộ danh mục giấy tờ, điều kiện xét duyệt và quy trình nộp hồ sơ chi tiết nhất tháng 4 năm 2026.
Đây là hướng dẫn được tổng hợp từ tài liệu nội bộ và quy định pháp lý mới nhất, giúp bạn:
- Hiểu rõ mình có đủ điều kiện mua hay không
- Chuẩn bị hồ sơ đúng ngay từ lần đầu
- Tăng khả năng được duyệt hồ sơ nhanh
I. Đơn đăng ký mua/thuê mua nhà ở xã hội Dragon Ehome
Khách hàng cần hoàn thiện Mẫu số 01 – Phụ lục II ban hành kèm Nghị định 100/2024/NĐ-CP, trong đó kê khai đầy đủ:
- Họ tên người đăng ký
- Địa chỉ thường trú/tạm trú
- Thông tin các thành viên trong hộ gia đình
- Hình thức đăng ký: mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội
II. Giấy tờ chứng minh thuộc “đối tượng được hỗ trợ”
Người đăng ký mua nhà ở xã hội Dragon Ehome phải thuộc các nhóm đối tượng theo quy định tại Điều 76 – Luật Nhà ở 2023, bao gồm:
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ
- Giấy tờ chứng minh người có công
- Văn bản xác nhận thân nhân liệt sĩ (nếu có)
2. Hộ nghèo, cận nghèo (khu vực đô thị hoặc nông thôn)
- Giấy chứng nhận hộ nghèo/cận nghèo theo quy định
3. Sĩ quan, quân nhân, công an, công chức, viên chức
- Giấy xác nhận đang công tác
- Xác nhận thuộc diện ưu tiên mua nhà ở xã hội
4. Người thu nhập thấp tại đô thị
- Công nhân, người lao động trong và ngoài KCN
- Cán bộ, công chức, viên chức
- Hộ gia đình bị thu hồi nhà ở nhưng chưa được bố trí tái định cư
III. Giấy xác nhận điều kiện về nhà ở
1. Trường hợp chưa có nhà ở
- Xác nhận của Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện
- Theo Mẫu số 02 – Phụ lục I
2. Trường hợp đã có nhà nhưng diện tích ≤ 15m²/người
- Xác nhận của UBND phường/xã
- Theo Mẫu số 03 – Phụ lục I
📌 Lưu ý quan trọng:
Nếu người đứng đơn đã kết hôn, vợ hoặc chồng cũng phải nộp giấy xác nhận điều kiện nhà ở.
IV. Giấy xác nhận điều kiện về thu nhập
1. Có hợp đồng lao động
Áp dụng cho:
- Người lao động có HĐLĐ
- Cán bộ, công chức, viên chức
- Lực lượng vũ trang
2. Không có hợp đồng lao động (lao động tự do)
- Áp dụng cho người thu nhập thấp tại đô thị
- Theo Mẫu số 05 – Phụ lục I – Thông tư 05/2024/TT-BXD
📌 Nếu đã kết hôn, vợ/chồng cũng phải kê khai thu nhập.
👉 Xem chi tiết điều kiện mua nhà ở xã hội Dragon Ehome theo quy định mới nhất để đảm bảo hồ sơ hợp lệ trước khi nộp.
V. Hồ sơ bổ sung
- Giấy xác nhận công nhân KCN
- Giấy xác nhận đã trả lại nhà công vụ
- Hồ sơ tái định cư theo Nghị định 95/2024
VI. Tổng hợp hồ sơ mua nhà ở xã hội Dragon Ehome
STT |
Thành phần hồ sơ |
Mẫu đính kèm |
Số lượng |
Ghi chú |
A. HỒ SƠ CÁ NHÂN |
||||
1 |
CCCD/thẻ Căn cước của Người đứng đơn(Trường hợp Người đứng đơn đã kết hôn thì nộp thêm CCCD/thẻ Căn cước, của vợ hoặc chồng) |
02 bản sao có chứng thực | ||
2 |
Giấy đăng ký kết hôn(Trường hợp đã đăng ký kết hôn)
|
02 bản sao có chứng thực | ||
3 |
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân(Trường hợp chưa đăng ký kết hôn)Lưu ý: mục đích xác nhận để bổ túc hồ sơ nhà đất |
02 bản sao có chứng thực | XNTTHN không thể dùng cho tất cả các mục đích. Thời hạn sử dụng 6 tháng Điều 23 NĐ123/2015/NĐ-CP. Khai mẫu theo Thông tư 04/2020/TT-BTP | |
4 |
Giấy khai sinh của con chưa thành niên (Nếu có)(Trường hợp chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên) |
02 bản sao có chứng thực | ||
5 |
CCCD/thẻ Căn cước của các thành viên trong hộ (nếu có) |
02 bản sao có chứng thực | ||
B. HỒ SƠ ĐĂNG KÝ VÀ ĐIỀU KIỆN |
||||
1 |
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội |
Tải mẫu BM01 | 02 bản chính | Mẫu số 01 NĐ 261/2025 |
2 |
Giấy xác nhận về đối tượng (Tùy từng trường hợp cụ thể) |
|||
| Giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng (Nhóm 1) | 01 bản sao có chứng thực | Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng | ||
| Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định (Nhóm 2, 3, 4) | 01 bản sao có chứng thực | Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị | ||
| Giấy xác nhận đối tượng cho Lực lượng vũ trang Quân đội Nhân dân (Nhóm 7) | Tải mẫu BM02-01 | 01 bản chính | Mẫu tại Thông tư 94/2024/TT-BQP | |
| Giấy xác nhận đối tượng cho Lực lượng vũ trang Công an Nhân dân (Nhóm 7) | Tải mẫu BM02-02 | 01 bản chính | Mẫu NOCA tại Thông tư số 56/2024/TT-BCA | |
| Giấy xác nhận đối tượng cho Nhóm 9, 10 | Tải mẫu BM02-03 | 01 bản chính | Mẫu 01 Thông tư 08/2026 | |
| Giấy xác nhận đối tượng cho Nhóm 5, 6, 8 | Tải mẫu BM02-04 | 01 bản chính | Mẫu Ia Thông tư 32/2025 (Đối tượng + Thu nhập) | |
| Giấy xác nhận đối tượng cho Nhóm 5 – Người có thu nhập thấp tại đô thị không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả– mẫu số 5 TT08/2026 | Tải mẫu BM02-05 | 01 bản chính | Mẫu 05 Phụ lục đính kèm Thông tư 08/2026 (Đối tượng + Thu nhập) | |
3 |
Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở |
|||
| Chưa có nhà ở | Tải mẫu BM03 | 01 bản chính | Mẫu 02 TT 08/2026 | |
| Có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người | Tải mẫu BM04 | 01 bản chính | Mẫu 03 TT 05/2024 | |
4 |
Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập |
|||
| Nhóm 5, 6, 8 được mua nhà ở xã hội | Tải mẫu BM02-04 | 01 bản chính | Mẫu Ia Thông tư 32/2025 (Đối tượng + Thu nhập) | |
| Nhóm 5 – Người có thu nhập thấp tại đô thị không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả | Tải mẫu BM02-05 | 01 bản chính | Mẫu 05 Thông tư 08/2026 (Đối tượng + Thu nhập) | |
| Nhóm 7 – Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác | Tải mẫu BM05 | 01 bản chính | Mẫu 04 Thông tư 32/2025 | |
VII. Quy trình xác nhận hồ sơ
- UBND phường/xã: xác nhận thu nhập & nhà ở (≤ 7 ngày)
- Văn phòng đăng ký đất đai: xác nhận tình trạng nhà ở (≤ 7 ngày)
- Chủ đầu tư Dragon Ehome: tiếp nhận → xét duyệt → bốc thăm (nếu quá số lượng) → ký hợp đồng mua/thuê mua
VII. Kết luận
Việc chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội Dragon Ehome đầy đủ ngay từ đầu sẽ giúp khách hàng rút ngắn thời gian xét duyệt, tăng khả năng được duyệt hồ sơ và tránh phải bổ sung nhiều lần.
Thông Tin Liên Hệ & Tham Quan Nhà Mẫu Dragon E-home
Phú Long Pavilion & Nhà Mẫu Dragon E-home luôn chào đón quý khách tham quan:
Giờ mở cửa: 8:00 – 20:00 mỗi ngày Địa chỉ: Tầng G, Tòa nhà PV Gas, 673 Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TP.HCM
Hotline tư vấn 24/7: 0909 546 818
