Tháng 7/2025, thông tin về kế hoạch ngầm hóa đường điện Dragon City nhận được sự quan tâm của cư dân và khách hàng tại khu đô thị trên trục Nguyễn Hữu Thọ, Nam TP.HCM. Ở thời điểm đó, hệ thống đường dây điện cao thế trên không vẫn hiện diện qua một số khu vực đã và đang được phát triển đô thị.
Việc từng bước đưa đường dây điện cao thế xuống ngầm vì vậy không chỉ liên quan đến hạ tầng kỹ thuật, mà còn được kỳ vọng tạo ra những thay đổi về cảnh quan, tầm nhìn và không gian đô thị tại Dragon City.
Cập nhật: Kế hoạch được đề cập trong bài viết từ năm 2025 sau đó đã được triển khai thực tế trong công trình ngầm hóa đường dây điện 220kV Nhà Bè – Tao Đàn, đoạn từ Trạm Nhà Bè đến cầu Rạch Đỉa. Công trình hiện đã hoàn thành và đưa vào vận hành. Xem dự án ngầm hóa điện 220kV Nhà Bè – Tao Đàn để cập nhật đầy đủ quy mô, kỹ thuật và quá trình triển khai.
I. Kế hoạch ngầm hóa đường điện Dragon City được đề cập từ năm 2025
Dragon City là khu đô thị được Phú Long phát triển dọc trục Nguyễn Hữu Thọ qua nhiều giai đoạn, với các khu căn hộ, nhà phố, biệt thự và những dự án thuộc dòng Essensia.
Trong quá trình phát triển khu đô thị, hệ thống đường dây điện cao thế trên không hiện hữu là một trong những yếu tố hạ tầng có ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan tại một số khu vực.
Đến tháng 7/2025, thông tin về kế hoạch ngầm hóa đường điện qua khu vực Dragon City bắt đầu được đề cập. Theo định hướng tại thời điểm đó, hệ thống đường dây trên không sẽ từng bước được thay thế bằng cáp ngầm, qua đó giảm sự hiện diện của dây và cột điện cao thế trên mặt đất.
Đối với một khu đô thị đã hình thành và tiếp tục phát triển như Dragon City, đây là thông tin đáng chú ý bởi việc xử lý hạ tầng điện không chỉ phục vụ vận hành hệ thống mà còn gắn với quá trình chỉnh trang không gian đô thị.
II. Vì sao việc ngầm hóa đường điện được quan tâm tại Dragon City?
Khác với những khu vực chưa phát triển đô thị, đường dây điện cao thế tại Dragon City đi qua một không gian đã hình thành nhiều khu dân cư và dự án bất động sản.
Vì vậy, sự quan tâm đối với kế hoạch ngầm hóa chủ yếu đến từ ba yếu tố.
1. Cải thiện cảnh quan đô thị
Đường dây và cột điện cao thế trên không là những cấu trúc kỹ thuật có kích thước lớn, dễ nhận thấy trong cảnh quan.
Khi hệ thống này được chuyển xuống ngầm, sự hiện diện của hạ tầng điện trên mặt đất được giảm bớt, qua đó tạo điều kiện cải thiện tầm nhìn và cảnh quan tại những khu vực liên quan.
Đây là yếu tố đặc biệt đáng chú ý đối với Dragon City khi khu đô thị đang dần chuyển từ giai đoạn phát triển dự án sang hoàn thiện môi trường sống.
2. Tạo điều kiện tổ chức lại không gian
Việc đưa đường dây xuống ngầm còn giúp giảm sự hiện diện của hệ thống cột và dây điện trên mặt đất.
Về mặt đô thị, điều này tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc tổ chức cảnh quan và không gian xung quanh khu vực tuyến điện trước đây đi qua.
Tác động cụ thể tại từng vị trí còn phụ thuộc vào quy hoạch và phương án sử dụng đất, nhưng xét trên tổng thể, ngầm hóa hạ tầng kỹ thuật là một bước tiến trong quá trình hoàn thiện không gian đô thị.
3. Thay đổi cảm nhận của người mua nhà
Hệ thống đường dây điện cao thế thường là một trong những yếu tố được người mua bất động sản quan sát khi đánh giá vị trí, tầm nhìn và môi trường xung quanh một sản phẩm.
Do đó, thông tin về kế hoạch ngầm hóa từ năm 2025 từng nhận được sự quan tâm đáng kể của khách hàng tại Dragon City.
Tuy nhiên, cần phân biệt giữa cải thiện yếu tố cảnh quan và khẳng định giá trị bất động sản sẽ tăng. Việc ngầm hóa đường điện là một yếu tố hạ tầng tích cực nhưng không thể được sử dụng riêng lẻ để dự báo mức tăng giá của một dự án.
III. Những khu vực nào của Dragon City liên quan?
Dragon City được phát triển với nhiều phân khu và dự án khác nhau dọc hành lang Nguyễn Hữu Thọ.
Trong phạm vi khu đô thị có thể kể đến các khu vực như Dragon Hill 1 & 2, khu biệt thự Kim Long – Ngân Long, Essensia Sky và Essensia Parkway.
Do các dự án được hình thành ở những giai đoạn khác nhau, mức độ liên quan đến hành lang tuyến điện và tác động về tầm nhìn cũng không giống nhau tại từng vị trí.
Điểm chung đáng chú ý là việc ngầm hóa giúp giảm sự hiện diện của hệ thống đường dây cao thế trên không trong cảnh quan chung của khu đô thị.
Vì vậy, thay vì nhìn nhận công trình dưới góc độ riêng của một dự án, kế hoạch ngầm hóa nên được xem như một phần của quá trình hoàn thiện hạ tầng và chỉnh trang Dragon City.
IV. Cảnh quan Dragon City thay đổi thế nào khi đường điện được ngầm hóa?
Một trong những thay đổi dễ nhận biết nhất khi đường dây điện cao thế được chuyển xuống ngầm là tầm nhìn trên mặt đất trở nên thông thoáng hơn.
Trước đây, tại những vị trí có tuyến điện đi qua, hệ thống cột và dây điện tạo thành một lớp hạ tầng kỹ thuật hiện diện rõ trong cảnh quan.
Sau khi hạ tầng điện được đưa xuống ngầm, không gian phía trên không còn chịu tác động trực quan tương tự từ hệ thống đường dây trên không tại đoạn đã thực hiện dự án.
Điều này có ý nghĩa đối với Dragon City bởi khu đô thị đang ngày càng hoàn thiện với các dự án nhà ở, cảnh quan và hệ thống tiện ích mới.
Tuy nhiên, ngầm hóa đường điện không đồng nghĩa toàn bộ hành lang cũ sẽ tự động trở thành công viên, đường giao thông hoặc quỹ đất phát triển mới. Việc sử dụng không gian sau ngầm hóa vẫn phải tuân theo quy hoạch và quyết định của các cơ quan có thẩm quyền.
Cách nhìn này chính xác hơn việc mặc định rằng cứ tháo dỡ đường dây điện là quỹ đất bên dưới lập tức có thể được khai thác cho mục đích khác.
V. Ý nghĩa đối với Essensia Sky và Essensia Parkway
Trong Dragon City, Essensia Sky và Essensia Parkway là hai dự án thuộc dòng Essensia nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ.
Đối với Essensia Sky, việc giảm sự hiện diện của hệ thống đường dây cao thế trên không tại khu vực liên quan có ý nghĩa trước hết về cảnh quan và tầm nhìn. Những góc nhìn trước đây có thể chịu tác động trực quan từ hệ thống dây và cột điện sẽ thay đổi khi hạ tầng được chuyển xuống ngầm.
Đối với Essensia Parkway và khu thấp tầng xung quanh, tác động cũng chủ yếu nằm ở quá trình hoàn thiện cảnh quan và môi trường đô thị của toàn khu vực.
Ở góc độ bất động sản, đây là một yếu tố hạ tầng tích cực nhưng không nên được quy đổi thành một tỷ lệ tăng giá cụ thể.
Giá trị của Essensia Sky, Essensia Parkway hay bất kỳ dự án nào tại Dragon City vẫn phụ thuộc đồng thời vào nhiều yếu tố như chất lượng sản phẩm, tiến độ bàn giao, pháp lý, tiện ích, kết nối giao thông và diễn biến cung cầu của thị trường.
VI. Từ kế hoạch năm 2025 đến công trình thực tế
Kế hoạch ngầm hóa đường điện được đề cập tại Dragon City từ năm 2025 sau đó đã được triển khai thực tế trong công trình ngầm hóa đường dây điện 220kV Nhà Bè – Tao Đàn, đoạn từ Trạm Nhà Bè đến cầu Rạch Đỉa.
Đến năm 2026, công trình đã hoàn thành và đưa vào vận hành.
Các thông tin chuyên sâu về chiều dài đoạn ngầm hóa 3.247 m, hai mạch cáp 220kV, công nghệ thi công HDD và quá trình triển khai công trình đã được tổng hợp riêng tại bài ngầm hóa điện 220kV Nhà Bè – Tao Đàn.
VII. Kết luận
Kế hoạch ngầm hóa đường điện Dragon City được đề cập từ năm 2025 là một dấu mốc đáng chú ý trong quá trình hoàn thiện hạ tầng của khu đô thị trên trục Nguyễn Hữu Thọ.
Ý nghĩa dễ nhận thấy nhất nằm ở việc giảm sự hiện diện của hệ thống đường dây điện cao thế trên không, qua đó cải thiện cảnh quan, tầm nhìn và điều kiện tổ chức không gian tại những khu vực liên quan.
Đối với các dự án trong Dragon City, đây là một yếu tố tích cực trong quá trình hoàn thiện môi trường đô thị. Tuy nhiên, tác động đến giá trị bất động sản cần được đánh giá cùng nhiều yếu tố khác thay vì quy đổi trực tiếp thành một mức tăng giá cụ thể.
Sau khi kế hoạch năm 2025 được triển khai thành công trình thực tế, câu chuyện ngầm hóa đường điện tại Dragon City cũng chuyển từ một kỳ vọng về hạ tầng sang một phần của quá trình hoàn thiện diện mạo khu đô thị Nam Sài Gòn.
Thông Tin Liên Hệ & Tham Quan Nhà Mẫu Essensia Sky
Phú Long Pavilion & Nhà Mẫu Essensia Sky luôn chào đón quý khách tham quan:
Giờ mở cửa: 8:00 – 20:00 mỗi ngày Địa chỉ: Tầng G, Tòa nhà PV Gas, 673 Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TP.HCM
Hotline tư vấn 24/7: 0909 546 818
