Nomura Real Estate Vietnam là công ty bất động sản thuộc Nomura Real Estate Group của Nhật Bản, được thành lập tại Việt Nam vào năm 2019. Tuy nhiên, dấu ấn của Nomura tại thị trường Việt Nam đã xuất hiện từ năm 2015 thông qua việc tham gia phát triển Phú Mỹ Hưng Midtown tại TP.HCM.
Từ các dự án căn hộ như The Peak, The Origami, Swanlake Residences đến những khu đô thị quy mô lớn như Hồng Hạc City, danh mục đầu tư của Nomura tại Việt Nam ngày càng mở rộng cả về địa bàn lẫn loại hình sản phẩm.
Năm 2026, Nomura tiếp tục mở rộng hoạt động tại TP.HCM khi tham gia phát triển Celesta Gold cùng Keppel, đánh dấu dự án hợp tác đầu tiên giữa hai tập đoàn.
I. Nomura Real Estate Vietnam là ai?
Nomura Real Estate Vietnam Co., Ltd. (NREV) là công ty thành viên thuộc hệ thống Nomura Real Estate Group của Nhật Bản.
Nomura Real Estate Development được thành lập từ năm 1957 và hoạt động trong nhiều lĩnh vực bất động sản như nhà ở, văn phòng, thương mại và phát triển đô thị. Tại Việt Nam, Nomura bắt đầu tham gia thị trường từ năm 2015 thông qua dự án Phú Mỹ Hưng Midtown tại TP.HCM.
Đến ngày 08/07/2019, Nomura Real Estate Vietnam chính thức được thành lập, tạo nền tảng để tập đoàn mở rộng hoạt động đầu tư và phát triển bất động sản tại Việt Nam. Công ty hiện đặt trụ sở tại 115 Nguyễn Huệ, TP.HCM và có chi nhánh tại Hà Nội.
Khác với việc chỉ tập trung vào một loại hình bất động sản, danh mục của Nomura tại Việt Nam hiện trải rộng từ căn hộ, nhà thấp tầng, khu đô thị đến bất động sản văn phòng.
II. Hành trình của Nomura Real Estate tại Việt Nam
Một điểm đáng chú ý là thời điểm thành lập Nomura Real Estate Vietnam năm 2019 không phải thời điểm tập đoàn này bắt đầu đầu tư vào Việt Nam.
Dấu mốc đầu tiên được Nomura công bố là Phú Mỹ Hưng Midtown năm 2015. Tại đây, Nomura cùng các đối tác tham gia phát triển tổng cộng 2.439 căn hộ; The Peak là một trong những dự án thuộc tổ hợp này.
Sau đó, hoạt động của Nomura được mở rộng qua nhiều giai đoạn.
Năm 2018, tập đoàn đầu tư vào Sun Wah Tower tại TP.HCM. Năm 2019, Nomura Real Estate Vietnam được thành lập và Nomura tiếp tục mở rộng danh mục văn phòng với Zen Plaza.
Năm 2020, Nomura tham gia The Origami thuộc Vinhomes Grand Park tại TP.HCM và Swanlake Residences thuộc Ecopark ở Hưng Yên. Đến năm 2021, doanh nghiệp thành lập chi nhánh Hà Nội, tạo cơ sở mở rộng hoạt động tại khu vực phía Bắc.
Những năm tiếp theo, danh mục tiếp tục xuất hiện các dự án như Beverly Solari, Glory Heights, Royal Island, The Senique Hanoi và Hồng Hạc City.
Nhìn vào quá trình này có thể thấy hoạt động của Nomura tại Việt Nam đã chuyển từ một số dự án tại TP.HCM sang danh mục trải rộng tại TP.HCM và các thị trường phía Bắc như Hà Nội, Hưng Yên, Hải Phòng và Bắc Ninh.
III. Các dự án tiêu biểu của Nomura Real Estate tại Việt Nam
Danh mục dự án là một trong những dữ liệu hữu ích nhất để đánh giá kinh nghiệm thực tế của một nhà phát triển bất động sản.
Theo danh mục do Nomura Real Estate Vietnam công bố, một số dự án nổi bật hiện nay gồm The Peak – Phú Mỹ Hưng Midtown, The Origami, Beverly Solari – Glory Heights, Swanlake Residences, Royal Island, The Senique Hanoi và Hồng Hạc City.
1. The Peak – Phú Mỹ Hưng Midtown
The Peak thuộc Phú Mỹ Hưng Midtown tại TP.HCM và gắn với cột mốc đầu tiên của Nomura khi quay trở lại hoạt động phát triển bất động sản ở thị trường nước ngoài.
Theo Nomura, doanh nghiệp cùng các đối tác đã phát triển tổng cộng 2.439 căn hộ tại Phú Mỹ Hưng Midtown. Dự án được hoàn thành từ năm 2019.
Đây cũng là dự án có ý nghĩa đặc biệt trong hành trình của Nomura tại Việt Nam bởi hoạt động đầu tư của tập đoàn tại thị trường này được ghi nhận từ năm 2015.
2. The Origami – Vinhomes Grand Park
Năm 2020, Nomura tham gia The Origami thuộc Vinhomes Grand Park tại TP.HCM.
Theo danh mục của Nomura Real Estate Vietnam, dự án có quy mô khu đất khoảng 26 ha và hoàn thành vào năm 2022.
Sau The Origami, Nomura tiếp tục hiện diện tại Vinhomes Grand Park thông qua Beverly Solari và Glory Heights.
3. Swanlake Residences – Ecopark
Swanlake Residences đánh dấu quá trình mở rộng hoạt động của Nomura ra khu vực Hà Nội – Hưng Yên.
Nomura tham gia dự án từ năm 2020. Danh mục chính thức của doanh nghiệp ghi nhận Swanlake Residences có quy mô khoảng 4 ha và hoàn thành năm 2023.
Việc tham gia Ecopark cũng diễn ra trước khi Nomura thành lập chi nhánh Hà Nội vào năm 2021.
4. Royal Island – Hải Phòng
Tại Hải Phòng, Nomura tham gia phát triển các sản phẩm thuộc Vinhomes Royal Island như The Miyabi, The Komorebi, Royal Boulevard và sau đó là Isla Bella.
Các dự án này mở rộng danh mục của Nomura từ căn hộ sang các loại hình thấp tầng gồm biệt thự, biệt thự song lập và nhà phố.
5. The Senique Hanoi
The Senique Hanoi là dự án căn hộ tại Hà Nội có quy mô khu đất khoảng 2,1 ha, với thời điểm hoàn thành dự kiến năm 2027 theo thông tin hiện được Nomura Real Estate Vietnam công bố.
Sự xuất hiện của dự án này cho thấy Nomura tiếp tục mở rộng mảng căn hộ tại khu vực phía Bắc thay vì chỉ tập trung vào thị trường TP.HCM.
6. Hồng Hạc City – Bắc Ninh
Hồng Hạc City là một trong những dự án đáng chú ý nhất trong danh mục hiện tại của Nomura tại Việt Nam.
Dự án có quy mô khoảng 198 ha, dự kiến phát triển khoảng 2.850 sản phẩm thấp tầng, cùng hệ thống công viên, clubhouse, trường học, bệnh viện và các công trình thương mại.
Theo Nomura, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 285 tỷ yen, đưa Hồng Hạc City trở thành dự án lớn nhất trong danh mục của Nomura Real Estate tại Việt Nam.
Dự án được phát triển với sự tham gia của Nomura và Phú Mỹ Hưng.
IV. Nomura Real Estate tham gia phát triển Celesta Gold
Năm 2026 đánh dấu một cột mốc mới của Nomura tại khu Nam TP.HCM khi tập đoàn tham gia phát triển Celesta Gold cùng Keppel.
Ngày 26/05/2026, Nomura Real Estate Development chính thức công bố việc tham gia dự án Celesta Gold. Theo thông cáo của tập đoàn, đây là dự án hợp tác đầu tiên giữa Nomura Real Estate Group và Keppel.
Celesta Gold có quy mô 420 căn hộ, nằm tại khu Nam TP.HCM. Nomura cho biết dự án cách khu vực trung tâm khoảng 7 km và được triển khai trong bối cảnh hạ tầng giao thông cũng như nhu cầu nhà ở tại TP.HCM tiếp tục phát triển.
Sự tham gia của Nomura tại Celesta Gold vì vậy không chỉ bổ sung thêm một dự án căn hộ vào danh mục của doanh nghiệp tại TP.HCM, mà còn mở ra quan hệ hợp tác đầu tiên giữa Nomura và Keppel.
Thông tin tổng thể về quy mô, vị trí, mặt bằng và các thông tin bán hàng có thể xem tại Dự án Celesta Gold.
V. Nomura Real Estate có kinh nghiệm phát triển những loại hình bất động sản nào?
Qua danh mục tại Việt Nam, có thể thấy Nomura tham gia nhiều loại hình bất động sản khác nhau.
Ở phân khúc căn hộ có The Peak, The Origami, Beverly Solari – Glory Heights, Swanlake Residences và The Senique Hanoi. Ở phân khúc thấp tầng và phát triển đô thị có Royal Island và Hồng Hạc City. Trong mảng văn phòng, danh mục của doanh nghiệp tại TP.HCM còn có Sun Wah Tower và Zen Plaza.
Điều đáng chú ý là Nomura thường tham gia dự án thông qua hợp tác với những đối tác đang sở hữu nền tảng phát triển tại thị trường Việt Nam.
Mô hình này có thể thấy qua Phú Mỹ Hưng Midtown, Vinhomes Grand Park, Ecopark, Royal Island, Hồng Hạc City và mới nhất là Celesta Gold cùng Keppel.
Thay vì chỉ mô tả Nomura bằng khái niệm “tiêu chuẩn Nhật Bản”, danh mục trên cho thấy rõ hơn kinh nghiệm thực tế của doanh nghiệp trong các dự án căn hộ, nhà thấp tầng, khu đô thị và văn phòng.
VI. Nomura Real Estate Vietnam có phải chủ đầu tư Celesta Gold?
Cách gọi “chủ đầu tư Nomura của Celesta Gold” thường được sử dụng trong nội dung giới thiệu bất động sản. Tuy nhiên, nếu cần diễn đạt chính xác hơn, nên nói Nomura Real Estate Group tham gia phát triển Celesta Gold cùng Keppel.
Thông cáo chính thức ngày 26/05/2026 của Nomura sử dụng cách diễn đạt rằng Nomura quyết định tham gia dự án Celesta Gold together with Keppel và xác định đây là dự án hợp tác đầu tiên giữa hai bên.
Vì vậy, khi tìm hiểu dự án, người mua nên phân biệt giữa tên pháp nhân của dự án, đơn vị phát triển, đối tác tham gia phát triển, tổng thầu xây dựng và đơn vị vận hành nếu có. Đây là những vai trò khác nhau trong quá trình hình thành một dự án bất động sản.
VII. Nomura Real Estate Vietnam hiện hoạt động ở đâu?
Nomura Real Estate Vietnam hiện đặt trụ sở chính tại 115 Nguyễn Huệ, TP.HCM và có chi nhánh tại Lotte Center Hanoi, Hà Nội.
Danh mục dự án cho thấy phạm vi hoạt động của doanh nghiệp không còn giới hạn tại TP.HCM mà đã mở rộng ra Hà Nội, Hưng Yên, Hải Phòng và Bắc Ninh.
Điều này cũng phản ánh quá trình mở rộng của Nomura tại Việt Nam: bắt đầu từ dự án nhà ở tại TP.HCM, tiếp tục với bất động sản văn phòng, sau đó mở rộng sang các dự án căn hộ và khu đô thị tại phía Bắc.
VIII. Có thể đánh giá Nomura Real Estate qua những yếu tố nào?
Đối với người mua bất động sản, thương hiệu của một đơn vị phát triển là một thông tin đáng tham khảo, nhưng không nên là yếu tố duy nhất để đưa ra quyết định.
Với Nomura, những dữ liệu có thể kiểm chứng gồm lịch sử hoạt động từ Nhật Bản, thời điểm tham gia thị trường Việt Nam từ năm 2015, việc thành lập pháp nhân Nomura Real Estate Vietnam năm 2019 và danh mục dự án thực tế ở nhiều địa phương.
Khi đánh giá một dự án cụ thể có Nomura tham gia, người mua vẫn cần xem xét riêng pháp lý dự án, vị trí, thiết kế, chất lượng xây dựng, tiến độ, giá bán, phương thức thanh toán và nhu cầu sử dụng hoặc đầu tư.
Nói cách khác, thương hiệu Nomura là một phần của hồ sơ dự án chứ không thay thế việc đánh giá chính dự án đó.
IX. Kết luận
Nomura Real Estate đã có hơn một thập kỷ hiện diện trong hoạt động phát triển bất động sản tại Việt Nam kể từ dự án đầu tiên năm 2015. Sau khi Nomura Real Estate Vietnam được thành lập năm 2019, danh mục của doanh nghiệp tiếp tục mở rộng từ TP.HCM ra nhiều thị trường phía Bắc.
The Peak – Phú Mỹ Hưng Midtown, The Origami – Vinhomes Grand Park, Swanlake Residences – Ecopark, Royal Island, The Senique Hanoi và Hồng Hạc City cho thấy phạm vi hoạt động của Nomura trải rộng từ căn hộ đến nhà thấp tầng, khu đô thị và bất động sản văn phòng.
Đến năm 2026, việc tham gia Celesta Gold tiếp tục mở rộng danh mục của Nomura tại TP.HCM và đồng thời đánh dấu lần đầu Nomura Real Estate Group hợp tác cùng Keppel trong một dự án bất động sản.
